Kiinteistön ikääntyessä myös rakenteissa tapahtuu ikääntymistä ja vaurioitumista. Jatkuvalla, suunnitelmallisella kunnossapidolla, kuten esimerkiksi pellitysten ja elementtisaumojen uusinnalla, voidaan julkisivun kuntoa ylläpitää ja korjaustarvetta siirtää.
Kiinteistön ikääntyessä myös rakenteissa tapahtuu ikääntymistä ja vaurioitumista. Jatkuvalla, suunnitelmallisella kunnossapidolla, kuten esimerkiksi pellitysten ja elementtisaumojen uusinnalla, voidaan julkisivun kuntoa ylläpitää ja korjaustarvetta siirtää. Kiinteistön energiatehokkuus alkaa kuitenkin jossain vaiheessa laskea, jolloin on aika aloittaa ulkovaipan kunnostuksen suunnittelu.
Usein ulkovaipan kunnostuksen yhteydessä parannetaan muutenkin energiatehokkuutta esimerkiksi uusimalla ikkunat. Tällöin tulee varmistaa ilmanvaihdon toimivuus. Ulkovaippaan ja rakennusosiin kuuluvat mm. julkisivu, vesikatto, ikkunat, ovet, parvekkeet, perustukset sekä pihakannet.
AMRAK Oy:llä on pitkä kokemus ulkovaipan ja muiden rakennusosien eri asteisista korjaushankkeista, niiden suunnittelusta sekä hankkeiden projektinjohdosta ja valvonnasta.
Olen käyttänyt AMRAK Oy:n palveluita useiden vuosien ajan hoitamissani taloyhtiöissä, niin isoissa kuin pienissäkin projekteissa. AMRAK on siitä hyvä yritys, että se tarjoaa isojen hankkeiden projektinjohtoa ja valvontaa, mutta pienetkin työt hoituvat, kuten yksittäiset huoneistokatselmukset ja vaikkapa ilmanvaihto-ongelmien selvitystyöt. Yhteistyö on sujunut mallikkaasti ja asiakkaan etua ajatellen. Suosittelen.
Olemme tehneet Amrak Oy:n kanssa yhteistyötä usean vuoden ajan. Mm. teknisen isännöinnin-. projektinjohdon-, sekä valvonnan palvelut ovat olleet meille tarpeellisia. Projektinjohdon ja valvonnan kanssa olemme vieneet läpi suuriakin saneeraushankkeita taloyhtiöissä ja niistä on selvitty hyvin arvosanoin. Tekniset raportit ovat selkeitä ja hankkeiden läpivienti, sekä konsulttitoiminnan kustannukset läpinäkyviä hallitukselle ja isännöitsijälle. Teemme yhteistyötä mielellämme myös tulevina vuosina.
Isännöimässäni kohteessa Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 toteutettiin laaja peruskorjaushanke. Lisärakennusoikeus toteutettiin ja rakennettiin uusia huoneistoja 15 kpl lisäkerroksia tuli 3, hissit uusittiin sekä julkisivut kunnostettiin. AMRAK oli hankkeessa mukana alusta asti projektinjohtajana ja valvojana, hoitivat hankkeen ammattitaitoisesti ja asiakkaan etua ajatellen hienosti maaliin. Voin lämpimästi suositella.
Rakennuksen elinkaareen kuuluu väistämättä tiettyjä korjaushankkeita, joilla ylläpidetään kiinteistöä hyvässä kunnossa. Siihen milloin korjaukset tulevat ajankohtaisiksi vaikuttavat talon rakenneratkaisut, materiaalit sekä rakennuspaikka ja ympäristö. Kun kalliita korjaustarpeita osuu lyhyelle aikavälille, voidaan kompensaatiota rahoitukseen hakea lisärakentamisen kautta.
AMRAK tarjoaa henkilökohtaista palvelua ja ammattitaitoista osaamista rakentamiseen liittyvässä laadunvalvonnassa, suunnittelussa ja projektinhallinnassa pääkaupunkiseudulla.
